Teren inwestycyjny (23,0279 ha) o wielkim potencjale, jeden z ostatnich tego typu terenów przy trójmiejskiej obwodnicy. Położony jest na północy miejscowości Straszyn w gminie Pruszcz Gdański. Od wschodu graniczy z Obwodnicą Trójmiasta i planowanym węzłem zespolonym z drogą wojewódzką nr 222 oraz Południową Obwodnicą Gdańska. Teren ten stanowi obecnie użytek rolny z uzbrojeniem w granicach działki. Dojazd do terenu stanowi ulica Leśna o nawierzchni gruntowej. Lokalizacja nieruchomości w kontekście Metropolii Gdańskiej oraz sąsiadującego węzła dróg ekspresowych pretenduje go do intensywnego zagospodarowania potencjalnie zróżnicowanymi funkcjami.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren objęty jest w większości funkcją UH - centra handlowe.

Istnieje możliwość sprzedaży części nieruchomości.